Prodejní servis

1. Prohlídka a stanovení ceny. Nemovitost prohlédnu a stanovím prodejní cenu pomocí cenových map a informací o realizovaných prodejích v lokalitě.

2. Možnosti prodeje. Společně vybereme nejlepší formu prodeje, možnosti jsou přímý výkup, prodej formou aukce nebo standarndní prodej.

3. Příprava nemovitosti. Nemovitost připravíme na prodej (vyklizení, drobné opravy, výmalba a úklid). Perfektní fotografie a profesionální homestaging pomohou prodat rychleji a za vyšší cenu.

4. Zpracování prezentace. Pro rychlý brůběh prodeje zkompletuji informace o nemovitosti (technická dokumentace, energetický štítek, foto, půdorysy, 3D plán atd).

5. Reklama a inzerce. Zajistím maximální propagaci na webových stránkách, realitních serverech i sociálních sítích. Každé nemovitosti vytvořím individuální marketingový plán na míru.

6. Zájemci a prohlídky. Vyberu vhodné zájemce se zajištěným financováním a představím jim nemovitost. Prodávající je o průběhu prodeje informován.

7. Rezervační smlouva. Společně podepíšeme rezervační smlouvu, kupující zaplatí blokovací depozitum.

8. Financování. Prodej nemovitosti mohu urychlit i tím, že nabídnu kupujícímu bezplatnou službu RE/MAX hypotéka.

9. Právní servis. Smluvní dokumentaci připraví zkušený právník se specializací na nemovitosti. Zajistím bezpečné uložení kupní ceny a podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí. 10. Dokončení prodeje Po přepisu v katastru zajistím odeslání financí a následné předání nemovitosti včetně zajištění převodu energií a pomoci s daňovými povinnostmi.

Tím, že je kupující zapsán jako vlastník v katastru nemovitostí (nebo jako nový člen družstva či majitel podílu ve společnosti s právem k nájmu bytu) ještě starosti nekončí.

Možná bude třeba zařídit ještě:

• odhad ceny nemovitosti – znalecký posudek (pro finanční úřad v případě potřeby přiznání k dani z příjmu)
• přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (od 1. 11. 2016 platí daň z nabytí nemovitých věcí kupující)
• přiznání k dani z příjmů (v případě, že se nevztahuje na prodávajícího některá z výjimek uvedených v zákoně)
• přiznání k dani z nemovitostí (platí ten, kdo vlastní nemovitost k 1. 1. daného roku, k dani je třeba se přihlásit)
• přehlášení dodavatelů energií a služeb (elektřina, plyn, voda, internet…)
• evidence nového majitele (majitele družstevního podílu) u správce nemovitosti

Další služby

• realizace složitých případů (prodej bytů v majetku obchodní společnosti, prodej nemovitostí v podílovém vlastnictví, prodej nemovitostí s řešením exekucí)
• zajištění prodeje nemovitostí v rámci ČR
• pronájem nemovitostí
• zastupování kupujícího
• odhady pro dědická řízení
• kontrola inzerce zdarma
• fotostaging zdarma
• homestaging
• bezpečná úschova kupní ceny
• profesionální fotoprezentace
• videoprohlídky nemovitostí